Меню
Земельные отношения (по состоянию на 9 января 2026 года)
Территория Западно-Казахстанской области составляет 15 миллионов 133 тысячи гектаров.
Земли сельскохозяйственного назначения - 7958,2 тыс. га (в том числе пашни – 623,7 тыс. га, многолетние насаждения – 1,9 тыс. га, залежи – 515,6 тыс. га, сенокосы – 508,1 тыс. га, пастбища – 6252,2 тыс. га, прочие земли – 56,7 тыс. га).
Земли населенных пунктов составляют 2421,8 тыс. га;
Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения 49,9 тыс. га;
Земли особо охраняемых природных территорий составляют 355,5 тыс. га.;
Земли лесного фонда составляют 224,7 тыс. га;
Земли водного фонда-81,5 тыс. га;
Земли запаса составляют 2578,6 тыс. га (из них многолетние насаждения составляют 0,4 тыс. га, залежи – 412,5 тыс. га, сенокосы – 428,1 тыс. га, пастбища-1354,2 тыс. га, прочие земли-383,4 тыс. га).
По неиспользуемым землям сельскохозяйственного назначения
В соответствии с поручением Главы государства по области местными исполнительными и уполномоченными органами проводится работа по выявлению неиспользуемых земель и повторному вовлечению их в сельскохозяйственный оборот.
В 2025 году уполномоченными органами в области городских и районных земельных отношений по области определены неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения площадью 122,1 тыс. га.
В целом с начала года возвращено 122,1 тыс. га сельхозугодий, запланированных к возвращению в собственность государства.
Конкурсы по землям сельскохозяйственного назначения
В 2023 году местными исполнительными органами районов проведен 51 конкурс по 407 земельным участкам общей площадью 209,9 тыс. га, в результате которого было передано 339 земельных участков общей площадью 184,6 тыс. га.
В 2024 году местными исполнительными органами районов проведено 54 конкурса по 299 земельным участкам общей площадью 168,1 тыс. га, в результате чего было передано 245 земельных участков общей площадью 146,1 тыс. га.
В 2025 году местными исполнительными органами районов проведено 48 конкурсов по 303 земельным участкам общей площадью 136,1 тыс. га, в результате, чего было передано 264 земельных участка общей площадью 120,3 тыс. га.
Аукционы на земельные участки для коммерческих целей
В 2023 году проведено 86 аукционов, в результате которых были проданы права аренды на 107 земельных участков общей площадью 55,5 га за 306 млн 228 тыс. тенге.
В 2024 году местными исполнительными органами районов проведено 109 аукционов по 198 земельным участкам общей площадью 84,5 га.
В 2025 году местными исполнительными органами районов проведено 163 аукциона по 449 земельным участкам общей площадью 310,0 га, в результате которых реализовано 236 земельных участков площадью 209,96 га.
Индивидуальное жилищное строительство
По области ведутся работы по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время количество граждан, состоящих на учете на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по области, составляет 170 938 (по г. Уральску 109 742).
В 2023 году под индивидуальное жилищное строительство было передано 266 земельных участков (Акжаикский район – 99, Бурлинский район – 30, Жангалинский район – 18, Каратобинский район – 17, Сырымский район – 16, Теректинский район – 1, Таскалинский район – 12, Чингирлауский район – 5, город Уральск – 68).
В 2024 году под индивидуальное жилищное строительство было передано 353 земельных участка (Акжаикский район – 31, Бокейординский район – 10, Бурлинский район – 42, Жангалинский район – 1, Байтерекский район – 51, Казталовский район – 65, Каратобинский район – 4, Сырымский район – 106, Таскалинский район – 18, Чингирлауский район – 17, г. Уральск-8).
В 2025 году под индивидуальное жилищное строительство было передано 235 земельных участков (Акжаикский район – 39, Бокейординский район – 3, Бурлинский район – 31, Жангалинский район – 8, Байтерекский район – 31, Казталовский район – 42, Каратобинский район – 2, Сырымский район – 31, Теректинский район – 19, Чингирлауский район – 22, г. Уральск-7).
Кроме того, в рамках программы «Нұрлы жер» по области планируется предоставить 1264 земельных участка: Акжаикский район-82 (с.Чапаев-82 уч.), Бурлинский район-79 (с.Аралтал – 79 уч.); Жангалинский район – 66 (с.Жангала-66 уч.), Район Байтерек-92 (с.Переметное - 23 уч, Володарское – 18 уч, с.Дарьинск-51 уч), Казталовский район-61 (с.Жалпактал-61 уч.), Каратобинский район - 98 (с.Каратобе-98 уч.), Теректинский район - 527 (с. Теректы - уч. 527) и по городу Уральск - 259 земельных участков.
Через портал E-otinish либо посредством подачи заявление в канцелярии аппарата акима по месту жительсвта
В соответствии с законодательством Республики Казахстан, земля, находящаяся в государственной или коммунальной собственности, может быть передана в пользование через аукцион. Для того чтобы получить землю таким способом, необходимо пройти несколько шагов:
- Выбор и определение земельного участка
В первую очередь, нужно выбрать участок земли, который выставлен на аукцион. Это может быть как земля для сельского хозяйства, так и для строительства. Участки земли, которые доступны для аукциона, обычно размещаются в открытых источниках информации (на официальных сайтах, в местных органах власти).
- Регистрация для участия в аукционе
Для того чтобы участвовать в аукционе, необходимо зарегистрироваться на специализированной электронной платформе. Например, это может быть сайт e-Qazyna, где публикуются все доступные участки земли. Регистрация позволяет вам подать заявку на участие в аукционе.
- Подача заявки на участие
В заявке нужно указать желаемый участок и информацию о себе, а также подтвердить свою готовность выполнить условия аукциона. Для участия нужно также внести задаток (гарантийный взнос), который подтверждает вашу серьезность.
- Участие в аукционе
Аукцион проводится в установленную дату. Участники делают свои ставки, и победителем становится тот, кто предложит наибольшую цену или выполнит условия аукциона (если это аренда — предложит лучшие условия использования земли).
- Заключение договора
Если ваша ставка выиграла, с вами будет заключен договор. Это может быть договор купли-продажи (если вы приобретаете землю в собственность) или договор аренды (если вы арендуете землю).
- Регистрация права на землю
После заключения договора, необходимо зарегистрировать право собственности или аренды на участок в органах кадастра и юстиции. Это юридически закрепляет ваше право на землю.
Процесс аукциона гарантирует прозрачность и доступность земли для всех граждан, желающих ею воспользоваться, и позволяет избежать неправомерного распределения земельных участков.
Приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297.
Да, посредством веб-портала "электронного правительства" (ww.egov.kz)
Подать заявление на очередь на получение земельного участка под ИЖС можно через портал eGov.kz. Для этого необходимо авторизоваться, выбрать услугу "Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под ИЖС", заполнить заявление и актуализировать данные.
Подробные шаги:
1. Зайдите на портал eGov.kz: Перейдите на сайт eGov.
2. Авторизуйтесь: Войдите в свой личный кабинет.
3. Выберите услугу: Перейдите в раздел "Земельные отношения" и выберите услугу "Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под ИЖС".
4. Выберите заявление: Выберите заявление "Постановка на очередь".
5. Заполните заявление: Заполните необходимые данные, в том числе выберите регион.
6. Подпишите заявление: Подпишите заявление с помощью ЭЦП или SMS-пароля.
7. Актуализируйте данные: Если ранее подавали заявление, актуализируйте данные.
8. Отслеживайте статус: Можете отслеживать статус заявления в личном кабинете.
Если вы впервые встаете на очередь для получения участка, то необходимо выбрать регион, в котором вы желаете его получить.
В случае, если вы уверены, что вставали в очередь ранее, но не можете найти сведений о себе, то необходимо выбрать тип заявления – "актуализация".
Также отследить свою очередность можно на сайте www.map.gov4c.kz/egkn/ , авторизовавшись с помощью ЭЦП.
1) Кто имеет право на получение услуги?
В Казахстане право на бесплатный земельный участок (10 соток) под индивидуальное жилищное строительство имеет каждый гражданин Республики
2)Каковы возможные основания для отказа?
Возможные основания для отказа в заявке на ИЖС включают:
- повторное получение земельного участка под ИЖС,
- отсутствие гражданства Казахстана,
- несовершеннолетние заявители,
- недостоверность предоставленных документов.
3) Что делать при ошибке или отказе?
Если у вас возникли проблемы с постановкой на очередь на получение земельного участка под ИЖС, неоходимо сначала проверить свои данные на портале eGov.kz. Если вы не нашли себя в списках, возможно, вам нужно актуализировать свои данные, предоставив подтверждающие документы. Если у вас есть вопросы или проблемы с постановкой на очередь, обратитись в акимат (местный исполнительный орган) вашего города или региона через e-Otinish.
4)Какова стоимость?
Подача заявления на земельный участок под ИЖС не является платной услугой.
Для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство необходимо обратиться в акимат города или района, в отдел земельных отношений.
Чтобы оформить участок под индивидуальное строительство, нужно подать заявление в акимат с пакетом документов: удостоверение личности, заявление, план участка. Земельный участок предоставляется только в порядке очереди. Это регулируется Земельным кодексом и Правилами предоставления соответствующей госуслуги Чтобы оформить участок под индивидуальное строительство, нужно подать заявление в акимат с пакетом документов: удостоверение личности, заявление, план участка. Земельный участок предоставляется только в порядке очереди. Это регулируется Земельным кодексом и Правилами предоставления соответствующей госуслуги.