О планах реализации программы реновации города Кокшетау и созданию товарищества с ограниченной ответственностью с участием государства
Согласно п.2. Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023 – 2029 годы, утверждённой Постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 сентября 2022 года № 736, центральным, местным исполнительным органам и иным организациям (по согласованию), ответственным за реализацию Концепции принять меры по реализации Концепции. Постановлением акимата города Кокшетау Акмолинской области от 6 апреля 2023 года №А-4/591 утверждена Программа реновации жилищного фонда города Кокшетау до 2026 года. Реализация данной программы предусматривает привлечение частных инвестиций на сумму порядка 38 млрд. тенге в течении 3 лет. При этом, затраты государства на начальном этапе составят всего 702 млн. тенге. Программа реновации города Кокшетау консолидирует и даст дополнительный импульс приобретению арендного и кредитного жилья в рамках финансирования строительства и приобретения жилья гражданам Республики Казахстан, нуждающихся в нём, в рамках исполнения условий Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы. А также реализацию жилья среди вкладчиков АО «Отбасы банк». Приоритетным участком для проведения реновации 1-ой очереди является участок на въезде в город Кокшетау со стороны г. Астаны, в районе улиц ш.Валиханова – Ж.Саина – Быковского, где компактно сосредоточено больше всего ветхих и аварийных домов. Основанием для выбора данной территории является необходимость улучшения архитектурного облика областного центра вдоль въездной магистрали. Данная территория будет представлена пяти и более этажной жилой застройкой с благоустройством придомовых территорий, озеленением пешеходных и открытых пространств для кратковременного отдыха горожан, а также ночным оформлением с применением художественной подсветки фасадной части зданий. Правильно организованная застройка и благоустройство может стать ещё одной визитной карточкой г. Кокшетау. Программой реновации предусмотрено наделение уполномоченной организации функций единого оператора, который совместно с инвестором (ми) будет осуществлять весь перечень процедурных, организационных и строительных работ (под ключ). Учитывая данные требования, в целях качественного исполнения Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023 – 2029 годы, а также задач реновации города Кокшетау, просим всех заинтересованных лиц (юридических организаций) направить в адрес ГУ «Управления строительства, архитектуры и градостроительства Акмолинской области» письма с подтверждением намерения участвовать в организации товарищества с ограниченной ответственность с долей государства менее 49% для формирования списка постоянных учредителей вновь создаваемого юридического лица (с приложением документов подтверждающих нижеуказанные критерии). Учитывая тот факт, что данный проект является инвестиционным и затраты государства в его реализации минимальны, к потенциальным участникам имеется ряд требований:
1. Наличие лицензии на строительно-монтажные работы 1-3 категории; 2. Зарегистрированное юридическое лицо в Акмолинской области; 3. Не подлежать процедуре банкротства либо ликвидации; 4. Налоговый оборот за последние 3 года; 5. Отсутствие задолженности по вступившим в законную силу решения суда; 6. Наличие финансовых средств, покрывающих объем первоначальной застройки участка; 7. Опыт на рынке строительства не менее 5 лет: объекты жилищно-гражданского назначения и прочие сооружения от 1-го до 2-го уровня ответственности;