Что собой представляет собой новая Публичная Кадастровая Карта?

В соответствии с Законом РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам цифровизации государственных услуг в сфере земельных отношений»  от 5 апреля 2023 года (далее - Закон)  в действующее земельное законодательство внесены следующие изменения (со сроком введения в действие с  1 июля 2023 года).

Вышеуказанным Законом введены следующие новые понятия:

Информационная система единого государственного кадастра недвижимости (далее ИС ЕГКН) – информационная система, содержащая сведения земельного и правового кадастров, порядок ведения которых определяется настоящим Кодексом и Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – идентификационный документ, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта недвижимости, а также идентификационные характеристики земельного участка, расположенного в городах республиканского значения, столице, городах областного и районного значения, согласно форме, утвержденной государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного технического обследования недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта (далее – ПКК) – цифровая карта, которая содержит информацию (сведения) из земельного, правового и градостроительного кадастров РК, а также иные сведения государственных органов и (или) организаций в соответствии с законодательством РК.

В данное время подготовлен проект приказа Министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности РК "Об утверждении правил ведения публичной кадастровой карты".

Карта предназначена для использования неограниченным кругом физических и юридических лиц, при этом осуществляется фильтрация данных при передаче пространственных данных из информационной системы посредством набора сервисов.

Доступ в личный кабинет осуществляется на портале idp.egov.kz.

 

ПКК обеспечивает доступ в личном кабинете заявителя к следующим функциям:

1. оформление заявлений на оказание коммерческих услуг по земельно-кадастровым работам (далее - ЗКР);
2. оформление заявления на расчет стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения для первичных и вторичных объектов недвижимости (для физических лиц);
3. получение результатов и просмотр оказанных коммерческих услуг по ЗКР;
4. автоматическое определение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, находящегося в черте населенных пунктов (в том числе проектируемого) при наличии базовых ставок и установленных границ населенного пункта;
5. онлайн-оплата за оказание коммерческих услуг по земельно-кадастровым работам с сохранением электронного чека;
6. поиск информации, содержащейся в кадастровой карте по критериям отбора;
7. скачивание файлов с результатом поиска информации для авторизованных пользователей информационной системы единого государственного кадастра недвижимости (далее - ИС ЕГКН).
8. Процедура оказания услуг осуществляется через информационный обмен между подсистемой ПКК и ЕГКН с использованием технологии веб-сервисов – общепризнанного подхода к эффективной интеграции разнородных программных комплексов.

Информационный обмен между ПКК и ЕГКН осуществляется посредством следующих веб-сервисов:

1. информационный веб-сервис по определению объектов недвижимости заявителя;
2. запрос на получение сведений об оплате за оказание услуги;
3. веб-сервис по приему заказа из ПКК в ЕГКН;
4. получение доплаты за оказание услуги.

Предусматривается, что сообщения и бизнес-данные, формируемые при обмене, подписаны цифровым сертификатом, регистрационное свидетельство которого выпущено НУЦ РК.

Сообщения подписаны цифровым сертификатом владельца ИС отправителя сообщения. Бизнес-данные должны быть подписаны ЭЦП заявителя.

При этом системы для приема и передачи сообщений будут доступны круглосуточно за исключением технологических перерывов в работе.

Вместе с тем публичной кадастровой картой можно будет управлять.

Для управления слоями ПКК созданы следующие функции:

1. приближение к слою;
2. создание/редактирование испрашиваемого земельного участка осуществляется после нажатия соответствующего интерфейсного элемента авторизованным пользователем.

Ввод пространственных данных (координат) на карте производится следующими способами:

1. рисование при помощи инструмента "полигон", "линия", "точка" левой кнопкой мыши. Для "полигонов" и "линий" предусмотрено рисование правильной и неправильной формы;
2. внесение координат поворотных точек границ испрашиваемого земельного участка на открывшемся модальном окне;
3. загрузка файла с координатами поворотных точек границ пространственных данных на открывшемся модальном окне. Инструмент загрузки файла обеспечивает чтение информации с различных носителей. После загрузки ПКК преобразовывает их в формат системы и отображает в графическом виде.

Карта также содержит такой инструмент, как "Snapping" – "прилипание" к другим существующим объектам при отрисовке земельного участка (зарегистрированные ЗУ/красные линии/функциональные зоны и другие (по мере необходимости).

Вместе с тем дает возможность проверки соответствия целевого назначения испрашиваемого земельного участка в функциональной зоне. В случае несовпадения выдает соответствующую ошибку.

Также доступна автоматическая проверка наложения испрашиваемого земельного участка на другие слои (зарегистрированные ЗУ красные линии). В случае наложения выдает соответствующее сообщение.

Кроме того, доступны функции:

1. Вычисление длин сторон полигонов земельного участка, периметра и площади (кв. м/га).
2. Формирование схемы испрашиваемого ЗУ в формате "pdf". Нумерация поворотных точек ЗУ начинается с верхнего левого угла по часовой стрелке.
3. Автоматическое определение кадастровой (оценочной) стоимости испрашиваемого ЗУ (в населенных пунктах). Формирование акта определения кадастровой (оценочной) стоимости ЗУ в формате "pdf".
4. Поиск объекта слоя по кадастровому номеру/ адресу/РКА.
5. Управление отображения данных слоя с помощью постраничного просмотра.

 

 

РуководительГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительстваАтбасарского района»                      Ш. Нуртазин

Дата публикации

25 июля 2023