Средний платеж за ипотечное жилье по программе “Алматы Жастары” будет ниже рыночной стоимости аренды квартиры

Сегодня на площадке региональной службы коммуникаций Алматы говорили о доступном жилье для молодых специалистов. В ходе онлайн-брифинга заместитель руководителя Управления жилищной политики Ермек Амиров и заместитель директора филиала АО «Отбасы Банк» города Алматы Данагуль Тусупова рассказали о преимуществах госпрограммы «Алматы Жастары», а также о том, как прошёл первый этап отбора кандидатов на участие в жилищной программе.

Отметим, что в целях обеспечения жильем молодежи города Алматы до 35 лет запущена Городская программа «Алматы Жастары» по предоставлению льготных жилищных займов под 5% для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках.

«В текущем году в программу внесены изменения в части максимальной суммы займа и категорий граждан, допущенных к участию. Таким образом, к участию в программе помимо ранее предусмотренных категорий допущены сотрудники правоохранительных органов и максимальная сумма займа увеличена до 18 млн тенге», - сообщил заместитель руководителя Управления жилищной политики Ермек Амиров.

В рамках Программы запланирован охват свыше 1000 молодых семей, среди которых граждане наиболее востребованных профессий: медицинские работники, учителя, преподаватели и научные сотрудники вузов и НИИ, сотрудники сферы культуры и спорта, журналисты, писатели, работники в сфере социальной защиты населения и правоохранительных органов.

«Прием осуществлялся в электронном формате с 10 по 31 марта 2021 года на сайте www.almaty-zhastary.kz через электронную цифровую подпись. Для автоматического подсчета баллов внедрен электронный калькулятор. Кроме того, имеется возможность самостоятельного просмотра статуса поданного заявления через личный кабинет на сайте. В период приема заявлений и документов участникам была предоставлена возможность редактирования заявлений», - добавил Ермек Амиров.

По результатам проведенной проверки из поступивших 9 741 заявления 5 913 заявлений рассмотрены положительно, 3 828 заявлений подлежат (39%) отклонению в связи с несоответствием требованиям программы (наличие жилья и фактов отчуждения жилья в течение последних 5 лет, отсутствие пенсионных отчислений, не предоставление документов, несоответствие места работы выбранной сфере (категории).

Из соответствующих требованиям Программы 5 913 граждан:

по сфере здравоохранения 1 716;
по сфере образования 2 356;
по сфере культуры 225;
по сфере спорта 55;
по сфере сотрудники вузов и НИИ 639;
по сфере СМИ 111;
по социальной сфере 57;
по сфере правоохранительных органов: 754.

Отобранным претендентам в личный кабинет на сайте в рамках лимита будут выданы направления для подтверждения платежеспособности в Отбасы банк, которое действительно в течение 15 рабочих дней. Участники, успешно подтвердившие платежеспособность, осуществляют самостоятельный выбор жилья на первичном и вторичном рынках в течение 45 рабочих дней.

Об основных условиях кредитования в рамках Программы рассказала заместитель директора филиала АО «Отбасы Банк» города Алматы Данагуль Тусупова.

Максимальная сумма займа – до 18 млн тг.;
Процентная ставка – 5%;
Первоначальный взнос – 10%;
Приобретаемое жилье – первичное или вторичное жилье;
Подтверждение платежеспособности в соответствии с внутренними документами АО «Отбасы банк»;
Охват не менее 1000 человек.

Основными требованиями для участия являются.

Гражданство Республики Казахстан.
Возраст участника до 35 лет (включительно) на момент подачи заявления, вне зависимости от возраста супруга (-и) (при наличии). К участию в Программе в качестве основного участника допускается только один из супругов.
Отсутствие у претендента Программы и членов его семьи жилья на праве собственности, а также фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет на территории Республики Казахстан, в том числе общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи или арендного жилья с правом выкупа полученного по линии государственных программ на территории Республики Казахстан, за исключением: доли в недвижимости, полученной участником программы или членами семьи до совершеннолетия и арендного жилья без права выкупа для работающей молодежи.
Стаж официальной работы участника в городе Алматы не менее последних 6 месяцев с наличием обязательных пенсионных отчислений.

Очередность включения в списки определяется количеством набранных баллов (по наибольшему количеству баллов) по категориям: за каждый год в зарегистрированном браке – 2 балла; при наличии 1 (одного) ребенка – 1 балл, за каждого последующего ребенка – 2 балла; за каждый год стажа в данной категории (сфере) – 2 балла.

Распределение жилищных займов производится по отдельным сферам (категориям). При равенстве баллов у заявителей приоритетом обладают участники с более ранней датой и времени подачи заявления и документов.

Таким образом, максимальный балл из отобранных 5 913 участников составил:

по сфере здравоохранения – 59;
по сфере образования – 61;
по сфере культуры – 65;
по сфере спорта – 39;
по сфере сотрудники вузов и НИИ – 53;
по сфере СМИ – 45;
по социальной сфере – 53;
по сфере правоохранительных органов – 65.

По словам Данагуль Тусуповой, среднемесячный платеж в случае стоимости квартиры 18 млн тенге составит 141 тысячу тенге, если же квартира будет стоить 10 млн тенге, то платеж составит 83 тысячи тенге. Если сравнивать с арендными платежами за съемное жилье, то сумма платежа по ипотеке гораздо ниже.

Подчеркнем, в этом году несколько тысяч молодых специалистов и их семей смогут стать обладателями собственной жилплощади, воспользовавшись льготным долгосрочным кредитом, предоставленным в рамках программы «Алматы Жастары» для приобретения квартиры в городе Алматы. Добавим, все те, кто не прошел по программе “Алматы Жастары”, могут принять участие в отборе на следующий год либо выбрать для себя другие льготные жилищные программы, к примеру “Шанырак”, рассчитанный на очередников местных исполнительных органов.