Глава государства подписал Закон, направленный на совершенствование вопросов управления многоквартирными жилыми домами

Президент Республики Казахстан подписал Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства».

Закон, инициированный депутатами Мажилиса и принятый Сенатом 23 июня 2025 года, направлен на повышение прозрачности и эффективности в управлении жилым фондом. Также вносятся изменения в Кодексы налогового и административных правонарушений.

Ключевые положения:

🔹 Система управления
Отменена форма простого товарищества. Сохраняются только две формы управления: объединение собственников имущества (ОСИ) и непосредственное совместное управление (НСУ).

🔹 КСК как субъект управления
Кооперативы собственников квартир (КСК) официально признаны субъектами управления наряду с управляющими компаниями. Их деятельность будет осуществляться на договорной основе с ОСИ или по протоколу общего собрания.

🔹 Финансовая прозрачность
Обязательное открытие отдельных счетов для каждого дома. Ужесточается ответственность за нарушения сроков открытия счетов и отчетности.

🔹 Оперативность и совмещение функций
ОСИ, КСК и управляющие компании смогут совмещать функции управления и содержания общим имуществом дома.

🔹 Принятие решений
Допускается электронное голосование или письменный опрос минуя явочное собрание.

🔹 Ответственность
Устанавливается персональная административная ответственность управляющих лиц за нарушение жилищного законодательства.

Также поправки затрагивают Земельный, Предпринимательский, Гражданский процессуальный, Социальный и Водный кодексы, а также 23 закона. Отдельные изменения касаются вопросов администрирования налогообложения и отмены всеобщего декларирования.

Закон призван повысить эффективность, прозрачность и ответственность в управлении многоквартирными жилыми домами, обеспечив защиту интересов граждан.