О ходе реализации реформы ЖКХ

Уважаемые участники брифинга!

 

Хотелось бы вкратце доложится о ходе реализации реформы ЖКХ (Справочно: п. 143 Указа Президента РК от 14 сентября 2020 года за № 413).

В городе Алматы самый крупный в стране жилищный фонд, насчитывающий порядка 8 645 МЖД, которые обслуживают более 820 органов управления (КСК, ПК, ПКСК и др.) (Справочно: ликвидировалось около 50 бесхозных органов управления).

При этом, только 7 517 МЖД подлежат переходу на новые формы управления (Справочно: 1 128 МЖД не подлежат переходу на новые формы управления, а именно:

-       135 МЖД с единственным собственником всех квартир КИК и КЖФ.

-       993 МЖД признаны ветхими).

Вместе с тем, Акиматом утверждена Дорожная городская карта, а также графики проведения собрании среди жителей. Сформировано 8 мобильных групп в разрезе районов (представители жилищной инспекции и аппаратов районных акиматов), с дальнейшим обеспечением организации разъяснительных работ с жителями и руководителями действующих органов управления.

Для разъяснения внесенных поправок с широким охватом населения, с 2020 года инициированы встречи с участием представителей Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, АО «Казцентр ЖКХ», акимов районов города с населением и общественниками города.

Также, ведется активная работа со СМИ, были сняты репортажи с участием центральных телеканалов, где показали работу нескольких образцовых ОСИ (Справочно: Хабар, Алматы канал, 24KZ и д.р.), организовано более 100 публикаций на интернет-ресурсах, создан видео ролик с дачей алгоритма действий для проката в общественных местах, выданы брошюры для населения, проведено порядка 200 онлайн встреч, а также проконсультировано около 2500 жильцов в рамках Call-центра по номеру: 225-14-31.

28 сентября 2021 года Управлением жилищной политики подписан Меморандум о взаимном сотрудничестве с Национальной ассоциацией кооперативов и других экономических сообществ РК (Саморегулирующиеся организации).

В ходе встреч, жителям презентуются основные поправки в действующее законодательство с предоставлением разъяснении на все интересующиеся вопросы.

С начала текущего года по настоящее время проведено 800 собраний с охватом 2 500 МЖД.

Так, по состоянию на сегодняшний день зарегистрировано 600 объединении собственников имущества (ОСИ) и выбрано 2 182 простых товариществ (ПТ) как новая форма управления объектом кондоминиума. Итого по городу Алматы зарегестрировано 2 782 новых форм управления, с охватом порядка 2 975 МЖД или 39% (Справочно: несколько МЖД регистрируют один ОСИ либо ПТ, такие как: ЖК «Долина роз», ЖК «Керемет, ЖК «Премьера» и д.р.).

Кроме того, необходимо отметить возникшие проблемные вопросы в ходе реализации реформы ЖКХ.

 

(Отказ КСК от передачи дома в ОСИ)

1. Согласно Правилам содержания общего имущества объекта кондоминиума (Справочно: утверждена приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года №108), ОСИ либо ПТ направляет в течение 3 рабочих дней в КСК уведомление о необходимости подписания акта приема-передачи всей необходимой документации и основных средств по дому.

При этом, у местного исполнительного органа отсутствуют полномочия по истребованию документов.

В связи с отсутствием мер по воздействию на действующих руководителей органов управления, в передаче всей необходимой документации (технической, исполнительной и финансовой) на МЖД зачастую осуществляются по решению суда, т.к. председатели органов управления отказываются добровольно подписывать акт приема-передачи.

При этом, судебные тяжбы затягиваются в среднем до 1 года, что вызывает социальное напряжение среди жителей (Справочно: с начала текущего года в судебных инстанциях находятся на рассмотрении более 50 гражданских дел).

 

РЕШЕНИЕ:

Предусмотреть персональную административную ответственность руководителей действующих органов управления (КСК, ПКСК, и т.д.), за воспрепятствование отказа в добровольной передаче всей имеющейся документации, в т.ч. финансовой части.

 

(Содержание дворовых территории)

Также, в настоящее время, согласно внесенным поправкам в действующее законодательство, собственники квартир, нежилых помещений отказываются от уборки придомовой и дворовой территории не включенных в состав кондоминиума.

 

РЕШЕНИЕ:

Считаем целесообразным разработать и утвердить единую классификацию видов работ, выполняемых при содержании придомовой и дворовой территорий, с дальнейшим утверждением нормативов по их содержанию.

 

По вышеуказанным проблемам Акиматом города инициированы письма о необходимости внесении поправок, которые переданы в Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК и депутатам Парламента, данный вопрос находится в работе.

 

Кром того, пользуясь случаем, хотелось бы обратиться к жителям нашего города!

Уважаемые жители! Призываю Вас быть гораздо активнее.

Есть Закон, есть нормативно-правовые акты, пользуйтесь ими!

Для дачи консультации наши двери всегда открыты для Вас, наше Управление расположено в Доме социальных услуг по адресу: пр. Достык 85.

На первом этаже созданы комфортные условия для получения всех социальных услуг по принципу «одного окна».

А также, можете связаться по номеру: 225-14-31.

 

Спасибо за внимание!

Если есть вопросы, можете задавать.