Как будут работать КСК после 15 сентября: Новые правила для кооперативов собственников квартир в Казахстане  

С 15 сентября 2025 года в силу вступают обновления в Закон РК «О жилищных отношениях», в том числе новая статья 51-6, посвящённая деятельности кооперативов собственников квартир (КСК).

Кроме Закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течении года предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.

 КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием. Если в КСК планирует войти количество домов более двух, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома, с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.

Обязательные функции КСК:

1. Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.
2. Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
3. Организует и проводит общие собрания.
4. Заключает договоры на коммунальные услуги.
5. Выполняет решения собрания и совета дома.
6. Готовит и представляет собранию:

• Проект годовой сметы;
• Годовой и ежемесячные отчёты.

7. Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).
8. Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).
9. По письменному запросу предоставляет:

• Выписки по счетам;
• Финансовую документацию;
• Отчёты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.

10. Контролирует качество коммунальных услуг.
11. Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).
12. Передаёт данные в электронные информационные системы ЖКХ.

Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.