Взносы в многоквартирном жилом доме: Что важно знать каждому собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места или кладовки?

В новом Законе РК «О жилищных отношениях» появилась статья 34-1, которая чётко определит правила оплаты взносов на управление и содержание дома.

С 15 сентября 2025 года все собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок обязаны оплачивать текущие, накопительные и целевые взносы.

Основанием для начислений является Протокол общего собрания об уплате взносов.  Дополнительные виды взносов не могут возлагаться на собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок без решения собрания.

Что теперь обязательно:

Текущие взносы — идут на ежемесячные расходы, связанные с управлением и содержанием дома.

Накопительные взносы — формируют фонд капитального ремонта дома.

Для двух видов обязательных взносов должны быть открыты отдельные счета по каждому дому - текущий и сберегательный.

Также собственники собранием имеют право утвердить целевые взносы. Целевые взносы собственники оплачивают путем выставления квитанции на текущий счет. 

Владельцы парковочных мест и кладовок также платят текущие, накопительные и целевые взносы — пропорционально своей площади.

Размер взносов устанавливается не ниже минимального, утверждённого маслихатами тарифа.

На собрании необходимо утвердить размер взносов для каждого собственника в соответствии с целевым назначением имущества, а именно для квартир, для нежилых помещений, для кладовок, для парковочных мест. Дополнительно собственники должны принять годовую смету расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Срок оплаты — до 25-го числа месяца, следующего за отчётным.
Если не заплатить вовремя — начисляются пени. Долг можно взыскать через нотариуса или суд, срок исковой давности не применяется.

Важно! Деньги накопительных взносов можно тратить только на капитальный ремонт, и только по решению собрания о снятии средств со сберегательного счета и утверждения суммы снятия.

Также из взносов председатель объединения собственников имущества или субъект управления объекта кондоминиума обязан производить оплату за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества объекта кондоминиума, с текущего счета.