Жилищно-коммунальное хозяйство

Жилой фонд

Многоквартирный жилой фонд Бостандыкского района составляет 1 852 дома (94 220 квартир, 5489 подъездов, общая площадь 6 137 572 кв.м.), которые находятся на обслуживании 120 КСК и 15 управляющих компаний.

Ветхое жилье

В районе 277 (15,4 % из общего жилого фонда) ветхих жилых домов до 1960 года постройки. В рамках программы сноса ветхого жилья определены 8 квадратов улиц, где подлежат сносу 2,3 этажных многоквартирных жилых домов (каркасно-камышитовых – 76, кирпичных – 201 дома).

Управлением городского планирования и урбанистики города Алматы совместно с СПК «Алматы» проводится работа по привлечению частных инвесторов. 

Инженерные сети

Общая протяженность тепловых сетей – 251 км, водопроводных – 436,5 км, канализационных – 275,25 км, электрических – 923,87 км В 2017 – 2019 гг отреконструировано 12,5 км водопроводных, 10,2 км канализационных, 23,1 км. электрических, 12,9 км газопроводных сетей, произведено строительство 2,8 км водопроводных, 11,7 км канализационных и 13,5 км газопроводных сетей.    

Ремонт дворов

В районе всего 655 дворов.  

Из них отремонтировано 217 дворов, в том числе:

• в 2016 г – 57;
• в 2017 г – 30;
• в 2018 г – 130;

В 2020 г. проводится благоустройство 120 дворов, также производится разработка ПСД на капитальный ремонт 100 дворов, ремонт которых запланирован в 2021 г.

Из общего количества дворов не требуют ремонта – 152, в том числе: 92 – ветхое жилье,  60 – дворы новых ЖК.

Требующих ремонта дворов – 166 дворов (в том числе имеется ПСД на 100 дворов).

Программа Развития регионов до 2020 года 

В период с 2011 по 2019 гг отремонтировано 342 МЖД на общую сумму  3 976,2 млн. тг., в том числе: в 2019 г произведен кап. ремонт в 60 МЖД на общую сумму 816,7 млн.тг. В 2020 г отремонтирован 1 дом, в работе 6, не начат ремонт 1 дома.

Установка ОПУ

Всего установлено 1 820 ОПУ в 1 386 многоквартирных жилых домах. Район на 94,3% обеспечен общедомовыми приборами учета тепла. В работе остались 69 МЖД, где требуется установка 106 ОПУ.

Ввод жилья

В период с 2015 по 2019 гг введено в эксплуатацию 169 МЖД, общей площадью 1 895 905 м2.

С начала 2020 г введено 297 313 м2 жилья, в том числе: 32 МЖД площадью 250 849 м2, 91 ИЖС – 46 464 м2. 

До конца текущего года прогнозируется ввести в эксплуатацию 155 280 м2 жилья, в том числе: ИЖС – 21 385 м2 (47 домов) и МЖД – 133 895 м2 (8 пятен). При достижении плана общая площадь введенного жилья 2019 г. составит 452 593 м2. 

Планируемые работы на 2021 год:

1. Проведение капитального ремонта 100 дворовых территории Бостандыкского района.
2. Строительство водоочистных сооружений в мкр. «Нурлытау» производительностью 9000 кубов в сутки (по мере выхода ПСД из экспертизы и выделения бюджетных средств).
3. Строительство сетей водоснабжения и водоотведения в мкр. «Нурлытау» (по мере выхода ПСД из экспертизы и выделения бюджетных средств).
4. Реализация государственной программы по модернизации жилищно-коммунального хозяйства.

по реконструкции инженерных сетей в Бостандыкском районе

по состоянию на 22.08. 2020 г.

В 2020 году на территории района запланировано строительство (ремонт, реконструкция) инженерных сетей  по 23 объектам:

В том числе:

Водопровод: 5 объектов, протяженность 6,8 км. (по 4 объектам СМР начаты, по 1 объекту не начат).

Электрических линий: 2 объекта, протяжённость 8,9 км. (по обоим объектам СМР начаты).

Тепловые сети: 1 объект, протяженность – 515 метров (СМР по данному объекту на стадии завершения).

Газопровод: 11 объект, 19,5 км (ни по одному объекту СМР не начаты).

- по 2 объектам  идет разработка ПСД (Строительство водоподготовительной станций в мкр. «Нурлытау» производительностью 9000 кубов воды в сутки, строительство водопроводных сетей и канализации в мкр. «Нурлытау»)

Работы находятся на следующих стадиях (в разрезе Заказчиков):

По линии УЭиИР г. Алматы

1. По проекту «Водообеспечение присоединенных населенных пунктов и развитие водопроводных сетей. Строительство магистральных сетей канализации в мкр. «Ерменсай» осуществляются строительно-монтажные работы, подрядчик ТОО «Сункар», протяженность – 9 км (Примечание: жители  мкр. Ерменсай против строительства канализации по ул. Центральная по причине отсутствия подъездных путей к жилым домам. В настоящее время УЭиИР          г. Алматы рассматривает варианты изменения трассы прохождения канализаций).
2. По проекту «Электроснабжение Научного центра педиатрии и детской хирургии в Бостандыкском районе», подрядчик ТОО «НАЗ», протяженность – 2,9 км, ведутся строительно-монтажные работы.
3. По проекту «Строительство подстанции 110 кВ в мкр. «Алмагуль» в Бостандыкском районе», подрядчик ТОО «Завод Электрокабель», ведутся строительно-монтажные работы.
4. Разрабатывается ПСД на «Строительство водозаборной и водоподготовительной станции производительностью 9 тыс. м3 в сутки в мкр. «Нурлытау» Бостандыкского района».
5. Разрабатывается ПСД на «Строительство сетей водоснабжения и водоотведения в мкр. «Нурлытау».

По линии ГКП на ПХВ «Алматы Су»

  Ведется реконструкция водопроводных сетей по 5 объектам:

1. Реконструкция водопроводных сетей по ул. Розыбакиева д. 285 протяженность – 641 м., подрядчик ТОО «Колсай», СМР производится.

2. Реконструкция водопроводных сетей по ул. Жарокова д. 238Б, 269, 269А, 271, 273, 273А, 275, 275А, 277, 279 протяженность – 1 580 м, диаметр – 32, 50, 80, 100, 150 мм., подрядчик ТОО «ПМК-7», СМР производится.
3. Реконструкция водопроводных сетей по мкр. «Казахфильм» д. 14, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 38 протяженность – 606 м, диаметр – 50, 80, 100, 150 мм., подрядчик ТОО «Колсай Строй», СМР производится.
4. Реконструкция водопроводных сетей. Вынос водопроводной сети из под здания бывшей насосной станции по адресу: ул. Розыбакиева 275 Б протяженность – 36,5 м, подрядчик ТОО «Колсай Строй», СМР производится.
5. Реконструкция водопроводных сетей по ул. Мынбаева д. 93, 111, 123 протяженность – 437 м.

По линии ТОО «АлТС»

  По заказу ТОО «АлТС» запланирована реконструкция тепловых сетей по 1 объекту:

1. Реконструкция тепловых сетей на ТМ-1 от ТК 1 к3-17/ до ТК 1 к3-20 в квадрате улиц Абая-Манаса-Сатпаева-Байзакова (протяженность – 515 м., диаметр – 450 мм)., подрядчик ТОО «Агропромэнергоснаб-1». Строительно-монтажные работы на стадии завершения.

По линии АО «АЖК»

1. Переходящий с 2019 г. Реализация проекта «Перевод нагрузки с ПС №19А на вновь построенную ПС «Мамыр» (заказчик – АО «Алатау Жарық Компаниясы», подрядчик – ТОО «Бадимус-строй», протяженность – всего 7 600 п.м., из них по Бостандыкскому району - 6 000 п.м., по Ауезовскому - 1 600 п.м.., диаметр – 10 кВ). Ведутся строительно-монтажные работы.

По линии АО «КазТранс Газ – Аймак»

 (по всем объектам строительно-монтажные работы не начаты)

По заказу АО «КазТранс Газ – Аймак» запланировано строительство и реконструкция газопроводных сетей по 11 объектам:

1. Реконструкция подземного газопровода низкого давления в мкр. «Орбита-4» в квадрате улиц Биржана-Мустафина-Аль-Фараби-Торайгырова, протяженность – 3 917,78 п.м.

2. Реконструкция подземного газопровода низкого давления 323 квартал в квадрате улиц: Гагарина-Басенова-Жарокова, протяженность – 1 594 п.м.

3. Реконструкция подземного газопровода низкого давления в квадрате улиц Манаса-Габдуллина-Ауэзова-Бухар Жырау, протяженность – 2 803,40 п.м.

4. Реконструкция подземного газопровода низкого давления по ул. Панфилова д. 199-206 в квадрате улиц Желтоксан-Аль-Фараби-Назарбаева, протяженность – 417,13 п.м.
5. Реконструкция подземного газопровода низкого давления по ул. Маркова д. 53 в квадрате улиц: Попова-Шашкина-Тимирязева, протяженность – 3 283,09 п.м.
6. Реконструкция подземного газопровода низкого давления квартал 309 в квадрате улиц Жандосова-Розыбакиева-20-линия-Тимирязева, протяженность – 1 350,20 п.м.
7. Реконструкция подземного газопровода низкого давления в квадрате улиц Жандосова-Розыбакиева-Радостовца-Тимирязева, протяженность – 770,80 п.м.
8. Реконструкция подземного газопровода низкого давления по ул. Шашкина д. 9-15 в квадрате улиц Бальзака-Аль-Фараби-Шашкина, протяженность – 1 315,93 п.м.
9. Реконструкция подземного газопровода низкого давления по ул. Тимирязева д. 15-17 в квадрате улиц Маркова-Байтурсынова-Р.Корсакова-Бухар Жырау, протяженность – 1 956,50 п.м.
10. Реконструкция подземного газопровода низкого давления по пр. Абая д. 52-60, ул. Манаса д. 31 в квадрате улиц Манаса-Сатпаева-Ауэзова, протяженность – 635,11 п.м.
11. Реконструкция подземного газопровода низкого давления по ул. Жарокова д. 128, ул. Клочкова в квадрате улиц: Клочкова-Мынбаева-Гагарина-8-линия, протяженность – 1 827,70 п.м.

 

                                     Отчет отдела коммунального хозяйства о проделанной работе

                     за 2019 год

Многоквартирный жилой фонд Бостандыкского района составляет 1 792 дома  (94 220 квартир, общая площадь 6 137 572 кв.м.), которые находятся на обслуживании коммунальных служб – ТОО «Алматинские тепловые сети»,  ГКП «Алматы Су», РЭС-2, РЭС-5 АО «АЖК», в составе 120 КСК и 15 управляющих компаний.

1. Ремонт МЖД по Программе развития регионов до 2020 г.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года в 2019 году проведен ремонт в 60 МЖД, из них завершены работы по ремонту кровли 38 домов и замене 45 лифтов в 22 МЖД.  (аналогичный период 2017г. – завершены 90 домов, 2018 г. – завершены 85 домов).

На 2020 год поданы 108 заявок по проведению ремонта, в т.ч. замена 68 лифтов в 28 МЖД. Подписаны жителями и предоставлены в ТОО «Алматы тұрғын үй» 53 протоколов общего собрания, из них 25 домов ПСД по ремонту (кровли, фасада, подъездов, инженерных сетей), по 28 домам утверждены коммерческие предложения о замене 68 лифтов.

 

2. Текущий ремонт жилого фонда за счет средств КСК

Помимо государственной Программы силами органов управления жилыми домами (КСК, ПКСК, ПК, ТОО) ежегодно в межотопительный период проводится текущий ремонт за счет средств с расходов на содержание жилья (РСЖ). 

За 2019 год произведен текущий ремонт жилого фонда силами КСК в 1058 домов на общую сумму 198 млн. тг. (аналогичный период 2017 г. – 1420 домов,  2018 г. – 936 домов).

3. Покраска фасадов МЖД

В 2019 году за счет привлечения инвесторов произведена покраска фасада 2-х многоквартирных жилых домов на сумму 5 млн. тг.  (аналогичный период 2017 г. – 66 фасадов,  2018 г. – 24 фасада).

4. Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии

На сегодняшний день по району установлено 1 820 ОПУ в 1 386 многоквартирных жилых домах, в том числе в 2019 году установлены 116 ОПУ в 62 МЖД. Остается установить 106 ОПУ в 69 МЖД.  (аналогичный период 2017 г. – 1363 ОПУ, 2018 г. - 351 ОПУ).

Район на 94,3% обеспечен общедомовыми приборами учета тепла. В работе осталось 69 МЖД. До начало отопительного периода планируется завершить установку.

5. Благоустройство дворовых территорий

С начала 2019 года за счет привлечения инвесторов благоустроены 19 детских площадок (ТОО «Сеай КZ» - ЖК «Престиж», ТОО «R.S. Building Construction» - ЖК «Mountain Drive», ТОО «Глобал Инвест» - ЖК «Венеция», ТОО «Тау Констракшн» - ЖК «Абая 130», ТОО «Алматы Моторс Премиум» - пр. Гагарина, 304, ТОО «Базис» - ЖК «Акварель», ТОО «BI Group» - ЖК «Аманат», ТОО «АТА Строй» - ТД «Форум Алматы», ТОО «СК Базис» - ЖК «Элемент» (три детские площадки), ТОО «BI Group» - ЖК «Асыл Тау» (две детские площадки, ТОО «Тау Девелопмент» - ЖК «Браун»)).

Для создания комфортных условии для проживания жителей в 2018 году проведена работа по капитальному ремонту 130 дворовых территории района согласно разработанной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу в установленном законом порядке.  (аналогичный период 2017 г. – 30 дворов).

 

6. Снос заборов

В рамках программы «Город без заборов» совместно с председателями КМС округов, отделами предпринимательства и экологической инспекцией  демонтированы ограждения 127 объектов протяженностью 8,3 км. (аналогичный период 2017-2018гг. – демонтировано 609 заборов (22 509,8 п.м.), 242 бетонных  оснований от билбордов, выкорчевано 144 пня).

7. Снос гаражей

В ходе мониторинга территории района выявлены 870 металлических, каркасно-камышитовых и кирпичных гаражей.

В 2019 году совместно с КМС произведен снос 322 гаражей, продолжается работа по сносу оставшихся 188 гаражей, на 258 гаражей имееются правоустанавливающие документы. (аналогичный период 2017г. – демонтировано 38 гаража, 2018г. – демонтировано 64 гаража).

8. Строительство

За 12 месяцев 2019 года введено в эксплуатацию 668 514 м2 жилья, из них МЖД – 586 771 м2 (60 домов), ИЖС – 78 711 м2 (156 домов), общежития – 3 032 м2. (аналогичный период 2017г. – жилье в эксплуатацию - 341,9 м2, объем инвестиции - 34,3 млрд. тг.,  за 2018 г. – жилье в эксплуатацию - 326 м2, объем инвестиции - 44,3  млрд. тг.).

8. Газификация

В 2019 году проведены работы по строительству 8 км газовых сетей по проекту: «Строительство наружных распределительных сетей газоснабжения для горнолыжного курорта "Көк-Жайлау"» по ул. Дулати, также проведена реконструкция 12,9 км газовых сетей.

 В 2019 году к природному газу подключены 157 домов.