Жер учаскелеріне жалдау құқығын сату жөніндегі сауда-саттық өткізу туралы хабарландыру

Жер учаскелеріне жалдау құқығын сату жөніндегі сауда-саттық  өткізу туралы хабарландыру

 

 

           «Ақтау қалалық жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі» мемлекеттік мекемесі мемлекеттік меншіктегі жер учаскелеріне жалдау құқығын сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығын сауда-саттықта (конкурста) сатуға конкурс жариялайды.

         Конкурсқа қатысу туралы өтінімдерді және жер учаскелерінің бағалары мен оларды пайдалану жөніндегі ұсыныстарды  қабылдау, конкурс жарияланған күннен бастап жүргізіледі және 2021 жылы 20 сәуір 18:00-де (жергілікті уақытпен) аяқталады.

 

1. Конкурсқа қатысу тәртібі:

 

• Мәліметтер түрінде жер учаскелеріне меншік (жалдау) құқығын сату жөніндегі конкурсқа қатысуға өтінім;

 

• сауда-саттыққа қатысушы кепілдік жарнаны "электрондық үкімет" төлем шлюзы арқылы төлеген жағдайды қоспағанда, кепілдік жарна енгізілгенін растайтын төлем құжаты;
• өкілдің өкілеттіліктерін куәландыратын құжат.

Көшірмелердің дұрыстығын растау үшін салыстырып тексеру үшін түпнұсқалары ұсынылады.

 Электрондық өтініш берілген жағдайда, осы тармақтың 2), 3) тармақшаларында көрсетілген құжаттар,  

 құжаттардың электрондық көшірмелері нысанында беріледі.

 Жеке басты куәландыратын құжат, жеке кәсіпкерді субъектісі ретінде мемлекеттік тіркеу, заңды тұлғаны  

 мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы мәліметтерді ұйымдастырушы тиісті мемлекеттік ақпараттық  

 жүйелерден "электрондық үкімет" шлюзы арқылы алады.

 Шетелдіктер немесе шетелдік заңды тұлғалар қазақ және (немесе) орыс тілдерінде нотариалды  

 куәландырылған аудармасы бар шетелдік паспорттың немесе құрылтай құжаттарының нотариалды  

 расталған көшірмелерін ұсынады.

 Шетелдіктер, азаматтығы жоқ адамдар және шетелдік заңды тұлғалардың құжаттары, егер сауда-саттыққа  

 шығарылатын объектілер Жер кодексіне сәйкес осы тұлғалардың жеке меншік құқығында немесе жалдау  

 құқығында болу қарастырылған жағдайда, сауда-саттыққа қатысушы ретінде тіркелу үшін қабылданады.

 Конкурсқа қатысу туралы өтінімді қабылдаудан бас тартқан жағдайда, конкурстық комиссия жазбаша не  

 рұқсаттар мен хабарламалардың мемлекеттік ақпараттық жүйесі арқылы өтініш берушіге бас тартудың  

 себебін түсіндіріп, өтінім түскен күннен бастап екі жұмыс күні ішінде хабарлайды;

• Конкурсқа қатысушылар конкурстық құжаттаманының көшірмесін қол қойып алады:
• Конкурсқа өтінім бергеннен кейін өтінім беруші конкурс өткізу туралы хабарландыруда көрсетілген мерзімде жер учаскелерінің бағасы мен оларды пайдалану жөніндегі жеке конвертте мөрленген ұсыныстарды (конкурстық өтінімді) береді.

 

2. Сауда-саттыққа (конкурсқа) шығарылған жер учаскелері туралы мәлімет:

№ т/т	Жер учаскесінің орналасқан жері	Жер учаскесінің нысаналы мақсаты	Жер учаскесінің көлемі, гектар	Жер учаскесіне құқық түрі	Жер учаскесіне ауыртпалық (шектеу)	Бастапқы баға (теңге)	Кепілдік жарна сомасы, (теңге)
1	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 1 жер учаскесі	Коммерциялық нысан  құрылысын салу және пайдалану үшін	0,6069	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	1 982 742	145 850
2	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 2 жер учаскесі	көппәтерлі тұрғын үйдің  құрылысын салу және пайдалану үшін	0,53	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	1 437 553	145 850
3	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 4 жер учаскесі	Коммерциялық нысан  құрылысын салу және пайдалану үшін	0,3230	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	820 743	145 850
4	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 6 жер учаскесі	көппәтерлі тұрғын үйдің  құрылысын салу және пайдалану үшін	0,8615	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	2 189 072	145 850
5	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 7 жер учаскесі	көппәтерлі тұрғын үйдің  құрылысын салу және пайдалану үшін	0,8332	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	2 154 332	145 850
6	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 9 жер учаскесі	Коммерциялық нысан  құрылысын салу және пайдалану үшін	0,1751	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	508 490	145 850
7	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 10 жер учаскесі	көппәтерлі тұрғын үйдің  құрылысын салу және пайдалану үшін	0,6846	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	1 954 755	145 850
8	Ақтау қаласы, 40 шағын аудан, № 12 жер учаскесі	Қонақ үй құрылысын салу және пайдалану үшін	0,4854	жалдау құқығын 5 жыл мерзімге сату шартымен уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы	жер учаскесінің құнын толық төлегенше жер учаскесіне қатысты мәмілелер жасауға тыйым салынады.	1 233 401	145 850

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Кепілдік жарнаны енгізу тәртібі:

 

• төлемді алушы: «Ақтау қалалық жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі» ММ, БСН: 201140018703, ТТК: 171; БЕК: 11
• банк атауы: «ҚР ҚАРЖЫ МИНИСТРЛІГІНІҢ ҚАЗЫНАШЫЛЫҚ КОМИТЕТІ» РММ , ЖСК: KZ190705034862755001, БСК: KKMFKZ2A;
• төлем мақсаты: Конкурсқа қатысу үшін кепілдік жарна.

 

4. Кепілдік жарна қайтарылмайтын жағдайлар:

• Жеңімпазға ол сауда-саттықтардың нәтижелері туралы хаттамаға, не сатып алу-сату шартына қол қоймаса;
• Жеңімпазға егер ол сатып алу-сату шарты бойынша міндеттемелерді орындаудан бас тартса;
• Конкурсқа қатысушыларды тіркеу мерзімі аяқталғаннан кейін оған қатысудан бас тартса;
• Жеңімпазға ол сауда-саттықтардың нәтижелері туралы хаттамаға, не сатып алу-сату шартына қол қоймаған жағдайда және конкурсқа қатысушыларды тіркеу мерзімі аяқталғаннан кейін оған қатысудан бас тартса, кепілдік жарна қайтарылмайды.

 

5. Қатысушылардың конверттерін ашу және конкурс қорытындыларын шығару жөніндегі конкурстық комиссия отырысының өтетін күні, уақыты және орны:

• өтетін күні: 2021 жылы 26 сәуір;
• өтетін уақыты: сағат 10:00-де (жергілікті уақытпен);
• өтетін орны: Ақтау қаласы, 4 шағын аудан, № 72 ғимарат (қалалық әкімдік ғимаратын), № 401 кабинет.

 

6. Жер учаскесін пайдалану бойынша шарттары бойынша өлшемшарттары мен сатып алушыға қойылатын біліктілік талаптары

 

1. Жер учаскелерін қолданыстағы нысаналы мақсаты мен шағын ауданның бекітілген егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына (әрі қарай- бекітілген жоба) сәйкес пайдалану қажет.
2. Жер учаскелеріне жобаланатын нысандардың пішіні бекітілген жобаға сәйкес болуы қажет.
3. Жер учаскесін игеру барысында, қолданыстағы Жер кодексінің 140 – бабында көрсетілген және өзге де заңнамалармен белгіленген жерді қорғау шараларын қабылдау қажет.
4. Жер учаскесін ұтымды және тиімді пайдалану қажет.
5. Сауда-саттыққа шығарылған жер учаскелерінің жеңімпаздары, шағын ауданда жобаланған тұңғыш Президент саябағының көлемі: 2,85 га-ны құрайтын бөлігін жобалап, жобаны жеке қаражаты есебінен жүзеге асыруы қажет.
6. Сауда-саттыққа шығарылған әр бір жер учаскесінің жеңімпазы, белгіленген аумаққа келесідей абаттандыру нысандарын қарастыруы қажет:

• 13500 шаршы метр жасыл желектер;
• 8000 дана бұта (кустарник);
• 200 дана қылқан жапырақты ағаштар (хвойные деревья);
• 3300 шаршы метр жаяу жүргіншілер жолдары мен тротуарлар;
• 1500 шаршы метр велосипеттік және жүгіру жолдары;
• 2200 шаршы метр автомобиль жолдары мен автотұрақ орындары;
• су бұрқақтар (фонтан) кешені;
• шағын архитектуралық нысандар: орындықтар, қоқыс жәшіктері, беседкалар кешені;
• саябақ қоршауы мен кіре-беріс кешенін;
• күн энергиясынан қуат алатын шамдар.

7. Жобаланатын саябақтың суару жүйесі тамшылау әдісімен жасақталуы қажет.
8. Әр бір жеңімпаз сябақтың өзіне белгіленген бөлігін, кемінде 5 жыл өз қаражаты есебінен күтіп ұстауы қажет.
9. Құрылыс-монтаждау жұмыстары аяқталғанға дейінгі құрылатын жұмыс орындарының саны көрсетілуі қажет.
10. Құйылатын инвестиция көлемі көрсетілуі қажет.
11. Тұрғын үйлер құрылысын жеке қаражаты есебінен салу қажет.
12. Тұрғын үйлер құрылысы, заңмен белгіленген тәртіпте қолданысқа берілгенге дейін, тұрғын үйде орналасатын пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайларға қатысты, жеке немесе заңды тұлғалармен еш қандай келісім (сатып алу-сату, алдын ала сатып алу-сату және т.б.) жасауға болмайды.
13. Тұрғын үйлер құрылысына үлескер тартқан жағдайда, Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Заңымен белгіленген тәртіпте рұқсат құжаттарын рәсімдеп, заңмен белгіленген талаптарды орындау қажет.
14. Қажетті инженерлік инфрақұрылымды, құрылысқа тапсырыс беруші өз қаражаты есебінен жүргізіп, құрылыс нысаны қолданысқа берілгеннен кейін, инженерлік инфрақұрылымды тиісті органның (тұрғын үйді басқарушы органға немесе коммуналдық мекемеге) теңгеріміне өткізу қажет.
15. Тұрғын үйлердің техникалық жайларын кондоминиум объектісі ретінде, басқарушы мекемелерге тапсыруы қажет.
16. Құрылыс-монтаждау жұмыстарын қолданыстағы заңнамалармен белгіленген тәртіпте жүзеге асыру қажет.
17. Жобаланатын құрылыс нысандарының жылу және жылы су жүйелері дербес болуы қажет.
18. Сауда-саттыққа шығарылған көппәтерлі тұрғын үйлер салуға арналған жер учаскелерін сатып алуға қатысушылар, Қазақстан Республикасының аумағында жалпы көлемі: 100.000 (жүз мың) шаршы метрден кем болмайтын, тұрғын үй құрылысын қолданысқа берген болуы қажет.
19. Сауда-саттыққа шығарылған коммерциялық нысандар (әкімшілік-іскерлік) салуға арналған жер учаскелерін сатып алуға қатысушылар, Қазақстан Республикасының аумағында жалпы көлемі: 50.000 (елу мың) шаршы метрден кем болмайтын, тұрғын үй немесе өзге де құрылыс нысандарын қолданысқа берген болуы қажет.
20. Бұрын тапсырыс беруші немесе мердігер болып салған тұрғын үйлеріне қатысты, азаматтардың тапсыру мерзімін кешіктіру және тұрғын үйлердің жобасына сәйкес келмеуіне қатысты шағымдар болған тұлғалар конкурсқа қатыса алмайды.

Ұйымдастырушы: «Ақтау қалалық жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі» ММ

Мекен-жайы: Ақтау қаласы, 4 шағын аудан, № 72 ғимарат, № 218 кабинет

Анықтама телефондары: 8 (7292) 505092