В Казахстане запущен пилотный проект по онлайн-оформлению нотариальных сделок купли-продажи жилья

В рамках национального проекта «Цифровая ипотека» в Казахстане внедрен пилотный механизм онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья. Теперь гражданам больше не нужно тратить время на личные визиты в банк и к нотариусу — все этапы можно пройти дистанционно, в электронном формате.

Как это работает?

Для тех, кто приобретает жильё с использованием ипотечного займа, сервис «Цифровая ипотека» позволяет оформить сделку полностью онлайн — от подачи заявки до получения документов о регистрации. Все участники процесса — банк, нотариус и регистрирующие органы — взаимодействуют через единую цифровую платформу, исключающую бумажный документооборот.

Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:

• личность участников;
• наличие прав собственности на объект;
• отсутствие обременений, арестов или других ограничений.

Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в информационную систему «Единый государственный кадастр недвижимости» для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры.

Почему это безопасно?

• все действия подтверждаются ЭЦП, имеющей ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись.
• сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок.
• сделка проходит многоступенчатую проверку: система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале.
• участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищённом цифровом архиве.

Удобство для граждан

• Больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов.
• процесс становится прозрачным, быстрым и удобным.
• все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу.
• при оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счёт цифровизации.

Что дальше?

Сервисы электронного оформления и «Цифровая ипотека» будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости ещё более доступным, привычным и безопасным для каждого гражданина.