Законом «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» от 26 декабря 2019 года, был изменен порядок создания и форма управления объектом кондоминиума.
В рамках принятого Закона предусмотрены только две формы управления:
Собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума.
Объединение собственников имущества (далее - ОСИ) – юридическое лицо образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного МЖД, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность, которое будет работать по принципу «один дом – одно ОСИ – один счет», считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
Государственная регистрация ОСИ осуществляется органами юстиции в порядке, определенном Законом РК «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств».
Для государственной регистрации ОСИ в органы юстиции представляются:
1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
2) протокол собрания;
3) устав объединения собственников имущества;
4) квитанция или иной документ, подтверждающие уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.
Простое товарищество (ПТ) - без образования юридического лица, которое будет работать по принципу «один дом – одно ПТ – один счет». Государственную регистрацию в качестве юридического лица не проходит.