Сұрақ: Жылжымайтын мүлік дегеніміз не, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу міндеттіме және жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу үшін қайда жүгіну керек?

 

Сұрақ: Жылжымайтын мүлік дегеніміз не, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу міндеттіме және жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу үшін қайда жүгіну керек?

 

         Жауап: Жылжымайтын мүлік (жылжымайтын мүлік) - жер учаскелері, ғимараттар, құрылыстар және жермен тығыз байланысты өзге де мүлік, яғни олардың мақсатына шамадан тыс зиян келтірмей орнын ауыстыру мүмкін емес объектілер.Жылжымайтын мүлікке жер учаскелері, ғимараттар мен құрылыстар белгілі бір орынмен тығыз байланысты барлық заттар жатады.

         Бұл ретте жылжымайтын мүлік екі санатқа бөлінеді – бастапқы және екінші объектілер. Бастапқы объектілерге функционалдық мақсаттағы ғимараттар мен құрылыстар, қала құрылысы үшін маңызды объектілер, ал екінші объектілерге - жеке (бөлек) меншік құқығы объектілері (пәтерлер, жапсарлас үй-жайлар, бастапқы объектінің құрамына кіретін дүкендер, кеңселер) жатады.

         Жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу-мүлікке құқықты растайтын міндетті рәсім. Сатып алу-сату, айырбастау, мұрагерлік немесе жалға алу шарты Сіздің құқықтарыңызды растамайды, бірақ тіркеу үшін негіз болып табылады.Жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу мүліктің толыққанды иесі болу, өзін алаяқтықтан сақтау және одан әрі онымен кедергісіз операциялар жасау үшін қажет.

        "Мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы" Заңның 11-1-бабының 1-тармағына сәйкес "Азаматтарға арналған үкімет "Мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ жеке және (немесе) заңды тұлғаларға ғимараттарды, құрылыстарды және (немесе) олардың құрамдас бөліктерін техникалық тексеру, мемлекеттік жер кадастрын жүргізу, құқықтарды мемлекеттік тіркеу саласында мемлекеттік қызметтер көрсету қызметін жүзеге асыратын бірыңғай провайдер болып табылады жылжымайтын мүлікке.

         Осыған байланысты тиісті құжаттарды ресімдеу, қолданыстағы заңнамада белгіленген тәртіппен және мерзімдерде жылжымайтын мүлікке құқықтарға техникалық тексеру және тіркеу жүргізу,сондай-ақ жеке және заңды тұлғалардың жылжымайтын мүлкінің болуы/болмауы туралы құқықтық кадастрдан ақпарат алу туралы барлық өтініштер, тіркеу ісінің мұрағаттық материалдарының көшірмелері, құқықтық кадастрға мәліметтерді енгізудің дұрыстығын қамтамасыз ету жылжымайтын мүлік объектісінің орналасқан жері бойынша "Азаматтарға арналған үкімет "Мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ жүзеге асырады.

 

Ақтөбе облысы Әділет департаментінің

баспасөз қызметі