Новая форма управления многоквартирным жилым домом- Объединение собственников имущества (ОСИ)

Что такое объединение собственников имущества?
Объединение собственников имущества (ОСИ) – это юридическое лицо (некоммерческая организация), созданное владельцами квартир и нежилых помещений одного дома. ОСИ должно быть зарегистрировано в органах юстиции и иметь свой устав.
Функции ОСИ:
·        управление домом;
·        финансирование содержания дома;
·        обеспечение сохранности общедомового имущества;
·        заключение договора на оказание услуг с обслуживающими компаниями.
Как создать ОСИ:
Новая форма управления домом выбирается общим собранием, которое созывается инициативной группой, в которую входит не менее двух или более собственников квартир и нежилых помещений. О его проведении необходимо уведомить за 10 дней, разработав и опубликовав в общем доступе повестку дня с указанием вопросов, которые необходимо решить. Если по каким-то причинам собрание провести невозможно, организуется письменный опрос.
Участники собрания не менее 51% голосов должны избрать членов совета дома, куда входят минимум три собственника квартир. Они избираются на три года.
Затем собственники выбирают одну из двух форм управления: объединение собственников имущества или простое товарищество. Либо делегируют полномочия о выборе формы управления совету дома.
Для создания ОСИ необходимо согласие более половины участников общего собрания или опроса, то есть не менее 26% всех собственников квартир.
Председатель ОСИ избирается на год. Им может стать любой собственник квартиры или нежилого помещения в доме. Член совета дома не может быть избран председателем ОСИ. Кроме того, на три года избирается ревизионная комиссия в составе трёх человек или один ревизор.
При создании ОСИ собственники могут передать функции управляющему или управляющей компании. Жильцы на собрании должны утвердить создание ОСИ, его устав и оформить итоги голосования протоколом.

Как зарегистрировать ОСИ:
Председателю либо управляющему ОСИ необходимо обратиться в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН) предоставив:
·        заявление от имени ОСИ;
·        протокол собрания;
·        устав ОСИ;
·        квитанцию об оплате регистрационного сбора.
При госкорпорации «Правительство для граждан» создан единый контакт-центр 1414, где можно получить ответы на все вопросы, касающиеся создания новых форм управления домом.