О законодательных реформах в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и юридических лиц.

    

          26 января 2021 года Главой государства  подписан  Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц».

     Принятию поправок предшествовали результаты мониторинга действующего законодательства и анализ правоприменительной практики.

     Поправки коснулись вопросов государственной регистрации прав на недвижимость  и юридических лиц.

     Так, данным законом исключена статья 460 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, предусматривающая   привлечение правонарушителей к административной ответственности за несвоевременную регистрацию прав на недвижимость.

     Принятие данной поправки и отмена административной ответственности мотивированы тем, что за последние четыре года наблюдалось значительное снижение административных производств в этой сфере, что свидетельствует о своевременной регистрации и полноценной реализации собственниками своих прав на имущество.

     К тому же,  после  оформления какой-либо сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности у нотариуса и оплаты за регистрацию права, незамедлительно регистрирующим органом осуществляется электронная регистрация прав (обременений прав). То есть при электронной регистрации прав на недвижимость однозначно не может быть допущено нарушений сроков.

     Данным законом сокращены сроки регистрации прекращения обременений прав, юридических притязаний до одного  рабочего дня, что позволяет собственникам  оперативно распоряжаться своим имуществом.

     Также, законодательно органы архитектуры и градостроительства на местах определены  ответственными за выдачу документа, подтверждающего снос объекта недвижимости.

     Ранее, собственник приобретая  жилой дом с земельным участком и желая улучшить свои жилищные условия, сносил старый дом и строил новый. Однако,  отсутствие документа о сносе объекта затрудняло узаконение построенного. Устранение этого пробела будет способствовать своевременному обновлению сведений об объектах в базе данных недвижимости и эффективному  налогообложению.

     В сфере регистрации юридических лиц, установлен перечень документов, необходимый для перерегистрации хозяйственного товарищества при отчуждении участником доли в уставном капитале.

 

 

Руководитель отдела

Департамента юстиции

Акмолинской области                                                             Ж. Жакулина