Меню

Страницы

Статья

Способы регистрации имущества ЖСК

         Вопросы, связанные с недвижимостью  являются актуальными в любой период времени. И частенько граждане сталкиваются  с разными проблемами, связанными с оформлением недвижимости. Сегодня рассмотрим  вопрос, касающийся регистрации прав на имущество жилищно- строительного кооператива.

        Согласно пункта 1 статьи 52 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) образуется для строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных или подлежащих внесению паевых взносов и действует до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

        Создание ЖСК начинается с проведения учредительного собрания и завершается государственной регистрацией в качестве юридического лица.

         Прием в ЖСК новых членов, оформляется протоколом исполнительного органа и заключением договора участия в ЖСК, который регистрируется местным исполнительным органом.

        После регистрации в качестве юридического лица, ЖСК приступает к реализации своей цели- строительству многоквартирного жилого дома.

         Далее, после завершение строительства многоквартирного жилого дома оформляется акт приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

        Акт приемки объекта в эксплуатацию является основанием для внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений об объекте и (или) его составляющих на вновь созданное недвижимое имущество и правоустанавливающим документом для  регистрации прав на недвижимое имущество за ЖСК.

        Члены ЖСК обязаны зарегистрировать право собственности на квартиры, нежилые помещения в порядке, определенном для регистрации недвижимости на основании договоров.

        Государственная регистрация права собственности на квартиры, нежилые помещения осуществляется регистрирующим органом - некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан" по месту нахождения недвижимого имущества (далее – госкорпорация).

        Подача документов на  государственную регистрацию прав (обременений) на недвижимое имущество  осуществляется двумя способами:   1) путем подачи документов через центры обслуживания населения – отделы госкорпорации  и оказывается в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления услугодателю;

2) электронно, через единую нотариальную информационную систему (ЕНИС), когда права (обременения прав) возникают, изменяются или прекращаются при удостоверении договоров в нотариальном порядке не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления подтверждения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от оплаты.

         То есть у правообладателей квартир и нежилых помещений ЖСК имеется альтернатива по регистрации права собственности на основании договоров.     

          Либо они удостоверяют договор у нотариуса и проводят электронную регистрацию прав, либо с данным договором обращаются в госкорпорацию, где проводится сверка подлинности подписей уполномоченным сотрудником госкорпорации, так как договор нотариально не удостоверен, и дальше документы сдаются на регистрацию прав.

 

Ведущий специалист                                                                                

отдела методологического обеспечения и

контроля в сфере регистрационной службы                                 М. Тукеева

 

Дата публикации
26 августа 2021
Дата обновления
26 августа 2021
Тип

Сейчас читают

Информация
20 июня 2025
Государственные услуги, оказываемые органами юстиции в сфере адвокатской деятельности и нотариальной деятельности
19 июня 2025
«Ко Дню государственного служащего — о тех, кто стоит на страже интересов граждан»
13 июня 2025
Что такое «Государственная услуга «Е-апостиль»?

Социальные медиа

Меню подвал

Экранный диктор
Служба центральных коммуникаций при Президенте РК
Послания Президента РК
Государственные символы РК
Сайт Премьер-Министра РК
Сайт Президента РК
Термины и обозначения
Цели устойчивого развития
Концепция цифровой трансформации