Как объединить земельные участки?
Для объединения земельных участков отделом архитектуры и строительства должна быть подготовлена схема земельного участка. Необходимо подать заявление в Отдел земельных отношений вместе с планом земельного участка и актом на земельный участок. При разных целевых назначениях земельные участки не объединяются .
Рассматривается заявление об объединении земельных участков вместе с приложенными документами и подготавливается заключение. Данное заключение необходимо предоставить разработчику проекта землеустройства для проведения землеустроительных работ и разработке проекта землеустройства.
Условия объединения земельных участков
Для объединения участков должны выполняться следующие требования:
- Общая граница: Участки обязательно должны быть смежными (соседними).
- Целевое назначение:Все присоединяемые земли должны иметь одинаковое целевое назначение (например, «ИЖС» или «Подсобное хозяйство»). Если они разные, то сначала их нужно привести в одну категорию.
- Собственник: Участки должны находиться в одном владении или иметь общее соглашение между собственниками.
- Отсутствие ограничений: Земельные участки не должны быть обременены арестом или залогом.
Шаги процедуры
1, Подготовка землеустроительного проекта: Необходимо обратиться в специализированную организацию (или корпорацию «Правительство для граждан») и составить землеустроительный проект об объединении земельных участков.
2, Утверждение проекта: Готовый проект согласовывается и утверждается отделом земельных отношений.
3, Получение нового идентификационного документа: Уничтожение старых актов, присвоение объединенному новому участку единого кадастрового номера и нового акта.
4, Государственная регистрация: Вновь возникшая форма подлежит регистрации в Едином государственном кадастре недвижимости (ЕГСМ). Данную услугу можно осуществить через портал eGov.kz или ЦОН.
Кейс (пример)
Ситуация: Иванов Иван Иванович имеет два земельных участка, прилегающих к Алматинской области. Первый - 6 соток (ИЖС), второй - 4 соток (ИЖС). Он хочет объединить эти две земли и построить один участок на 10 соток, чтобы построить большой дом.
Алгоритм действия:
1.Проверка документов: Необходимо убедится, что документы на обоих участках верны и что целевое назначение - "индивидуальное жилищное строительство" (ИЖС).
2. Обратиться в отдел архитектуры и строительства:измеряет границы двух участков и подготавливает схему соединения.
3.Обратиться в отдел земельных отношений: для получения заключения на объединение земельных участков на оснований чертежами земельных участков.
4.Обращается к разработчику землеустроительного проекта: на основании заключения, чертежей, на разработку землеустроительного проекта.
5.Подача заявления: через портал eGov направляет в агентство заявление "об утверждении объединения земельных участков".
6. Результат: после того, как акимат выдаст разрешение, будет предоставлено новое 10 соток вместо двух старых номеров. Старые акты отменяются.
Ссылка